Especialista em regularização de imóveis
Evite todas as dores de cabeça de um imóvel Irregular.
Um imóvel irregular não pode ser financiado.
Perde valor de mercado.
Pode ser Embargado ou multado.
Não pode ter Alvará de Funcionamento
COMO VOU REGULARIZAR SEU IMÓVEL
Primeiramente, sou arquiteta, Urbanista e Engenheira Civil .
A regularização de um imóvel começa com o entendimento da documentação necessária para garantir que o seu problema seja resolvido da melhor forma.
É feito um levantamento no local para identificar qual projeto de Prefeitura será necessário fazer.
Após a elaboração do projeto, toda a documentação é entregue nos locais necessários, para que seu imóvel seja regularizado.
Você não vai precisar perder seu tempo indo na Prefeitura, Receita Federal e Cartório de imóveis.
Vou entregar seu imóvel totalmente regularizado.
MUITO PRAZER,
Eu me chamo, Celha Pelá
Para começar quero deixar bem claro:
Regularização de imóveis não é para amador.
Eu gostaria que você entendesse, desde já, a enorme diferença que existe entre a oportunidade que está surgindo aqui, bem diante dos seus olhos, e as tantas promessas genéricas que existem por aí no mercado da construção civil.
Eu sou Arquiteta, Urbanista e Engenheira Civil.
São diversas pós graduações, especializações e mais de 300 imóveis aprovados na Prefeitura ao longo desses 20 anos de profissão.
Economize tempo e dinheiro, regularizando seu imóvel agora
Não acredite nas pessoas que dizem fazer tudo!
Já ajudei muitos clientes que acreditaram nesse tipo de profissional.
Todos acabaram não tendo seu problema resolvido e acabaram gastando mais tempo e dinheiro do que deveriam.
Você não quer qualquer profissional para regularizar o seu imóvel.
Eu sou especialista em regularização de imóveis.
Só estou contando a minha história para que você possa discernir que, ao contrário de muitos eu possuo experiência e comprometimento único com este tipo de serviço.
O QUE É A REGULARIZAÇÃO DE UM IMÓVEL
A Regularização é a adequação de problemas na documentação do imóvel e na edificação existente.
A regularização do imóvel é feita na Prefeitura, com a correção do IPTU, aprovação do projeto, emissão do Alvará de construção e Alvará de conclusão de obra.
Na Receita Federal é necessário que a obra tenha um cadastro existente e que não exista débitos.
Após a finalização na Prefeitura e Receita federal a documentação é entregue no Cartório para confirmação e averbação.
PROJETO DE ARQUITETURA
PROJETO DE MODIFICAÇÃO COM ACRÉSCIMO DE ÁREA
PROJETO DE MODIFICAÇÃO SEM ACRÉSCIMO DE ÁREA
PROJETO DE DESMEMBRAMENTO OU REMEMBRAMENTO
PROJETO DE ACEITE
PROJETO DE REFORMA
ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO
PROJETO DE REGULARIZAÇÃO
Tipos de Regularizações Existentes
A Regularização é a adequação de problemas na documentação do imóvel e na edificação existente.
A regularização do imóvel é feita na Prefeitura, com a correção do IPTU, aprovação do projeto, emissão do Alvará de construção e Alvará de conclusão de obra.
Na Receita Federal é necessário que a obra tenha um cadastro existente e que não exista débitos.
Após a finalização na Prefeitura e Receita federal a documentação é entregue no Cartório para confirmação e averbação.
REGULARIZAÇÃO DE
IMÓVEL RESIDENCIAL
REGULARIZAÇÃO DE
IMÓVEL DE USO MISTO
REGULARIZAÇÃO DE
IMÓVEL COMERCIAL
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL COM 2 UNIDADES OU MAIS
REGULARIZAÇÃO DE
IMÓVEL EMBARGADO
LEVANTAMENTO E MEMORIAL
DO IMÓVEL P/ USUCAPIÃO
DESMEMBRAMENTO DE LOTE
SEPARAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
VEJA O DEPOIMENTO DAS PESSOAS QUE EU JÁ
REGULARIZEI OS IMÓVEIS
Conheço a Celha a muitos anos.
Excelente profissional.
Resolveu a regularização do imóvel do meu cliente com muita agilidade. Sempre muito atenciosa e esclarecendo todas as dúvidas.
Engenheiro Civil Elder Marques
Fomos mto bem atendidos, e o local hj está adequado e apto em todas regularizações conforme instruções da Arquiteta e sua equipe.
Simone Rodriges
Encontramos a Arquiteta e Engenheira Celha por indicação de uma amiga. Ficamos muito satisfeitos com o atendimento dela desde o primeiro contato. Ela conseguiu sanar todas as nossas duvidas, super Recomendamos.
Patrícia Santos
PERGUNTAS FREQUENTES
1. Se o seu imóvel possui construção e não possui projeto aprovado e habite-se averbado em Cartório;
2. Se a área construída do local está diferente do IPTU e diferente da descrita na Matrícula do imóvel;
3. Se o seu nome não está descrito como proprietário na Matrícula do imóvel;
4. Se as medidas do lote são diferentes das descritas na Matrícula do imóvel
1.Se o imóvel não possui janelas para o vizinho e não invade o espaço público ele pode ser regularizado;
2.Se ele foi construído conforme a data estipulada pelo Município para Lei de Regularização;
3.Se ele está em seu nome e não possui dívidas ativas Federais e Municipais.
1.Certidão atualizada do imóvel;
2.Documentos pessoa física ou Jurídica;
3.IPTU